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转自：紫牛新闻扬子晚报网6月19日讯（记者 马祚波）央行“517”房贷新政后南京推出的3幅低密宅地于6月19日举行了公开出让，结果3幅地块全部溢价成交，其中河西G11地块举牌47轮后才分出胜负，楼面价高达43888元/㎡。
自挂牌后便一直备受关注的河西G11地块自然成为本场土拍的焦点，记者了解到，此前传出报名房企在5家左右，从6月19日的拍卖过程看，基本符合这一说法，多家房企轮番应价，最终大战47轮后，由奥体建设以17.4亿元摘得该地块，比起拍价高出2.3亿元，楼面价为43888元/㎡。
之所以河西G11地块受到开发企业和买房人的关注，最关键是由于这是河西新城首次推出容积率低至1.01的低密住宅用地，该地块位于河西城市生态公园东侧，东至平良大街、北至庐山路，出让面积4.6万平方米从出让条件上可以看出，G11地块可以打造联排和新一代洋房产品的组合，为河西高端改善客群提供更丰富的置业选择。
扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，目前南京河西板块的豪宅产品主要包括河西中部的颐和天晟府，以及河西青奥滨江的天琴华樟、伟星长江之歌等，含装修的均价约72000元-75000元/㎡，此次容积率仅1.01的G11加入“战局”，将会使得河西板块的居住价值再次提升。
另外，G11地块的楼面价仅次于葛洲坝中国府项目的45213元/㎡，名列南京宅地楼面价排行榜第二位，预计最终交房的产品品质也会符合这一定位
在本次土拍中位于夫子庙的G10地块同样溢价成交，经过25轮竞拍，中堃置业以4.6亿元竞得，比起拍价高出7800万元，成交楼面价为35084元/㎡该地块东至小心桥东街，南至剪子巷，西至转龙巷，北至马道街，地块出让面积不到1.1万平方米，容积率仅为1.2，建筑限高12米。
地块地处老城南历史文化休闲旅游板块，紧邻地铁3号线武定门站，周边景区包括夫子庙、老门东、白鹭洲公园等，以及秦淮外校、南京市第一医院等配套，生活设施相当便利，为历史风貌和浓郁人文气息结合的特色片区另一幅来自溧水老城片区的优质宅地容积率仅为1.02，出让面积近1.3万平方米，最终被南京昱临以8200万竞得，溢价400万。
市场人士表示，这是南京宣布全年宅地供应缩减51.3%后的首场土拍，从3幅低密宅地现身来看，体现出“减量提质”的市场布局，不仅是在城中、河西，未来大校场、小行以及远郊板块也将推出稀缺性的低密宅地，以刺激买家的改善需求。
校对 盛媛媛
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